Правовая экспертиза договоров

Перед подписанием любого договора, лучшим решением будет - проконсультироваться у опытного юриста. Но, мало кто этим пользуется, обосновывая свое нежелание тем, что не хочется тратить дополнительные деньги.
Если заранее понимать, какие расходы можно понести в ситуации когда с договором, заключенным без предварительной экспертизы опытного юриста, неминуемо возникнут проблемы,  то сумма вознаграждения такого юриста покажется не такой существенной. Вынужденная правовая экспертиза, судебные издержки, услуги юриста и адвоката, составление документов - исков, претензий, и даже почтовые расходы - всё это стоит очень дорого и может вылиться в серьезную сумму. По сравнению с этим, плата за предварительную экспертизу не так велика, а ее польза может окупиться многократно.  

                 Фрэнк Хаббард


Как происходит экспертиза

Сколько стоит проверить договор



ЭКСПЕРТИЗА

Как происходит экспертиза

Рассмотрим, из чего состоит процесс экспертизы договоров:

1. Определение задачи
Обозначение параметров, которые нужно проверить. Это может быть полная проверка договора на законность, либо экспертиза конкретных пунктов, которые вызывают сомнения или требуют пояснений.

2. Получение копий документов
Предоставление эксперту копий всех документов, имеющих отношение к делу: договоры, дополнительные соглашения к ним, акты, доверенности, справки и так далее.

3. Анализ
Юрист уточняет в беседе все обстоятельства предстоящей сделки, затем проводит анализ представленных документов на предмет соответствия законодательным нормам, действующим на день проверки, выявляет риски и предлагает способы их минимизации. Если возникают сомнения в подлинности каких-либо предъявленных документов (например, в факте выдачи конкретной доверенности или в подлинности сертификатов), то по этим сведениям может быть направлен официальный запрос в компетентные органы.

Важный момент для сделок с недвижимостью - у многих людей ещё остались документы на собственность старого образца, и нельзя быть уверенным, что они до сих пор имеют силу. Специалист знает, где и как проверить реальную принадлежность жилого или нежилого на сегодняшний день.

4. Отчет
Юрист-эксперт подготавливает окончательное заключение. Это развернутый отчет, прямо отвечающий на поставленные клиентом вопросы, со ссылками на правовые акты, которыми  руководствовался юрист, и отражающий потенциальные риски сделки со способами их минимизации. К такому отчету юрист дает устные пояснения клиенту. 

цены

Сколько стоит проверить договор

На такую услугу невозможно установить конкретную стоимость - каждый случай индивидуален. Цена складывается из следующих факторов:

- вид исследуемого договора (в том числе важно, подлежит ли он государственной регистрации или нет);

- объем предстоящей задачи - экспертиза нескольких пунктов будет стоить дешевле, чем полный анализ договора и разработка нового проекта;

- количество участников договора, ведь это может быть и четырехсторонняя сделка, а это более трудоемкий процесс.

Посмотрим, как складывается стоимость экспертизы на примере договора аренды:

Шаг 1
Вы высылаете по электронной почте ваш договор для анализа. Юрист проводит первоначальный анализ.

Шаг 2
Мы проводим расчет стоимости работ .

Шаг 3
Вы вносите предоплату услуг в размере 100%, любым удобным для вас способом (безналичный расчет, электронные деньги).

Шаг 4
Юристы приступают к работе, по окончании которой вы получаете на электронную почту экспертное заключение с комментариями. При желании комментарии можно получить другим, удобным вам способом.

Для понимания, как выглядит процесс экспертизы и ее результат, мы оставили внизу пример протокола в отношении договора аренды. В приведенном примере, клиент попросил оформить для него комментарии именно в таком виде. 

{СКАЧАТЬ ПРИМЕР}

LEXPREMISE 

МЫ защитим ваши интересы

Все связанные с арендой юридические вопросы, которые возникают у потенциальных клиентов, будут решены нашими специалистами.
Компания «LEXPREMISE» занимается следующим:
• Устная и письменная консультация с возможностью выезда.
• Анализ документов.
• Проверка объекта аренды на юридическую чистоту.
• Досудебное урегулирование конфликтов.
• Представление интересов в суде
• Правовой анализ и подготовка доказательной базы.
• и многое другое. 

ШАБЛОНЫ ЮРИДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ:

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ

Наилучшим способом расторжения договора является заключение сторонами соглашения о расторжении. При наличии такого документа у сторон появляется определенность во взаимоотношениях и теряется необходимость обращения в суд.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

Стороны зачастую хотят изменить одно или несколько условий договора и не хотят согласовывать и подписывать его вновь. Когда заключается дополнительное соглашение, каково его содержание и какие бывают формы?

ПРЕТЕНЗИЯ АРЕНДАТОРУ

Зачастую в течение арены возникают ситуации, когда арендодатель решает расстаться с арендатором и причин тому может быть множество. И первым этапом в таком расставании будет подготовка и направление нужной грамотно составленной претензии с изложением требований к арендатору.

ПРЕТЕНЗИЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ

Для целей расторжения договора в связи с его нарушением Арендатор желающий заявить отказ от исполнения договора должен направить соответствующую досудебную претензию претензии Арендодателю.

ИСК Арендодателя  О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Когда все досудебные способы решения спора не привели к желаемым результатам, стороны могут перейти к судебному урегулированию конфликта. Для этого понадобится подать исковое требование в соответствующую судебную инстанцию.

УВЕДОМЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Письмо - уведомление направляется одним контрагентом другому в целях прекращения арендных отношений. О его подготовке и возможных причинах разрыва арендной сделки расскажем далее.

ИСК АРЕНДАТОРА О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Невозможно использовать арендованное помещение? Арендодатель не выполнил обязательств по ...

Договор аренды торгового помещения

Арендодателю необходимо крайне тщательно (по сравнению с другими видами аренды) относиться к потенциальному арендатору, виду его торговой деятельности, узнаваемости его бренда, возможности привлекать посетителей...

Протокол разногласий

В чем отличие протокола разногласий от приложения и дополнительного соглашения; когда его оформление необходимо, особенности составления и согласования, а также примеры заполнения и образцы.

Протокол встречи

Как правильно описать все принятые решения. В каких случаях требуется протоколирование. Реквизиты протокола, варианты его оформления и образцы

Досудебное мировое соглашение

Как заключают досудебное мировое соглашение?
Что нужно писать в тексте досудебного мирового соглашения?
Особенности оформления, примеры заполнения, пошаговые инструкции, советы сторонам.

Правовое заключение

Когда и в каких случаях проводится правовая или юридическая экспертиза? Кому нужна проверка условий и положений договора принципам действующего законодательства? Как определить спорные ситуации, риски, противоречия? Зачем все это нужно?

Исковое заявление о взыскании задолженности

Как взыскать задолженность по арендной плате? Порядок действий и необходимые документы, особенности.

Скачать ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ документы

наши услуги

Проверка договора аренды

При вступлении в арендные отношения всегда следует проводить правовой анализ договора аренды направленного вам на подписание, так как в большинстве случаев, такой договор аренды составлен в пользу отправителя в ущерб вашим интересам. Мы проанализируем такой договор, уменьшим существующие риски, учтем ваши пожелания и подготовим финальную версию принимая во внимание баланс интересов сторон. Помимо договора аренды мы проанализируем для вас любые сопутствующие арендным отношениям договоры, такие как договор на охрану, на уборку, договор поставки и.т.д.

базовая ПРОВЕРКА ДОГОВОРА

от

₽ 100
за страницу

(70 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)


  • Анализ договора на соответствие законодательству РФ
  • Выявление финансовых и других рисков
  • Рекомендации по устранению возможных рисков

стандартная ПРОВЕРКА ДОГОВОРА

от

₽ 150
за страницу

(100 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)


  • Анализ договора на соответствие законодательству РФ
  • Выявление финансовых и других рисков, а также рекомендации по их устранению
  • Разовое участие в переговорах по аудиосвязи
  • Внесение изменений (правок) в договор

РАСШИРЕННАЯ ПРОВЕРКА ДОГОВОРА

от

₽ 170
за страницу

(130 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)


  • Анализ договора на соответствие законодательству РФ
  • Выявление финансовых и других рисков, а также рекомендации по их устранению
  • Участие в переговорах по аудиосвязи
  • Внесение изменений (правок) в договор
  • Подготовка финальной версии договора для подписания
Шаблоны Договора аренды и любых связанных с ним документов всегда можно скачать в сети интернет, но в большинстве случаев данные шаблоны не будут содержать специальных положений присущих тому или иному типу аренды (аренда жилья, коммерческой недвижимости и.т.д), а также не будут учитывать ваших интересов, как определенной стороны договора. Мы, в свою очередь, подготовим для вас всеобъемлющий договор аренды (включая связанные с ним документы) принимая во внимание то, какую сторону вы представляете в Договоре аренды, а также с учетом всех специальных положений и ваших требований. Помимо договора аренды и связанных с ним документов мы подготовим для вас любые сопутствующие арендным отношениям договоры, такие как договор на охрану, на уборку, договор поставки и.т.д.

базовая Разработка договора

от

₽ 100
за страницу

(70 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)


  • Профессионально подготовленный, соответствующий законодательству РФ договор со специальными условиями и с учетом ваших требований

стандартная разработка договора

от

₽ 150
за страницу

(100 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)


  • Профессионально подготовленный, соответствующий законодательству РФ договор со специальными условиями и с учетом ваших требований
  • Разовое участие в переговорах по аудиосвязи
  • Внесение изменений (правок) в договор

РАСШИРЕННАЯ разработка договора

от

₽ 170
за страницу

(130 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)


  • Профессионально подготовленный, соответствующий законодательству РФ договор со специальными условиями и с учетом ваших требований
  • Участие в переговорах по аудиосвязи
  • Внесение изменений (правок) в договор
  • Подготовка финальной версии договора для подписания
Успешное ведение бизнеса в сфере арендных отношений требует от предпринимателей определенных юридических познаний.
Проведение переговоров, разработка и согласование условий договоров аренды связанных и сопутствующих им договоров, требует необходимых знаний в области права. Нередко в процессе ведения бизнеса предприниматель сталкивается с более серьезными вопросами, такими как составление претензии, расторжение договора и.т.д.
Решение данных вопросов, возможно попробовать возложить на штатного юриста (если имеется), но учитывая специфику арендных отношений, в которых требуются определенные юридические навыки и знания, такой опыт может мыть малоэффективен. При этом расходы на содержание штатного юриста в этой области могут быть существенно выше, чем стороннее юридическое обслуживание.

Решением проблемы в такой ситуации станет обращение к услугам профессиональной юридической компании, опытным юристам которой вы сможете доверить как полное юридическое обслуживание арендных отношений, так и решение разовых задач.

базовое ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

от

₽ 25 000
в месяц

  • Устные и письменные юридические консультации и подготовка юридических заключений
  • Подготовка и проверка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним
  • Составление и проверка всех сопутствующих договоров и дополнительных соглашений к ним
  • Рекомендации по устранению существующих проблем и потенциальных рисков во взаимоотношениях с контрагентом

стандартное ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

от

₽ 35 000
в месяц

  • Устные и письменные юридические консультации и подготовка юридических заключений
  • Подготовка и проверка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним
  • Составление и проверка всех сопутствующих договоров и дополнительных соглашений к ним
  • Рекомендации по устранению существующих проблем и потенциальных рисков во взаимоотношениях с контрагентом
  • Участие в переговорах и подготовка протоколов встреч

РАСШИРЕННОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

от

₽ 45 000
в месяц

  • Устные и письменные юридические консультации и подготовка юридических заключений
  • Подготовка и проверка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним
  • Составление и проверка всех сопутствующих договоров и дополнительных соглашений к ним
  • Рекомендации по устранению существующих проблем и потенциальных рисков во взаимоотношениях с контрагентом
  • Участие в переговорах и подготовка протоколов встреч
  • Досудебное урегулирование споров с контрагентом (включая подготовку претензий, уведомлений и других необходимых документов)
Порой в процессе предпринимательской деятельности возникают ситуации, когда стороны использовали все досудебные рычаги урегулирования спора и уже без суда не обойтись. Арендные взаимоотношения здесь не только не исключение, но и одни из лидеров по судебным тяжбами. Очень часто между арендатором и арендодателем возникают судебные споры по поводу оплаты задолженности, возврата имущества, освобождения помещения, расторжения договора и.т.д. Наши юристы, основываясь на своем большом опыте, помогут вам разрешить судебный спор и при необходимости обеспечат квалифицированное представление ваших интересов в суде.

базовое СУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ ПО АРЕНДЕ

от

₽ 5 000

  • Юридическая письменная и/или устная консультация
  • Анализ представленных материалов, информирование о возможном исходе дела, а также подготовка исков и иных документов для суда

стандартное СУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ ПО АРЕНДЕ

от

₽ 8 000

  • Юридическая письменная и/или устная консультация
  • Анализ представленных материалов, информирование о возможном исходе дела, а также подготовка исков и иных документов для суда
  • Определение подведомственности и подсудности, а также расчет гос. пошлины
  • Определение перечня документов, подлежащих подаче в суд и консультации по их подаче

РАСШИРЕННое СУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ ПО АРЕНДЕ

от

₽ 20000

  • Юридическая письменная и/или устная консультация
  • Анализ представленных материалов, информирование о возможном исходе дела, а также подготовка исков и иных документов для суда
  • Определение подведомственности и подсудности, а также расчет гос. пошлины
  • Определение перечня документов, подлежащих подаче в суд и консультации по их подаче
  • Представление интересов в Арбитражном суде г. Москвы
  • *цена указана за одну инстанцию
Перед обращением в суд следует предпринять попытки по досудебному урегулированию спора. Многие конфликтные ситуации в сфере арендных отношений можно урегулировать не прибегая к суду и соответственно без судебных издержек. При этом исход данного урегулирования может удовлетворить потребности всех сторон. В большинстве случаев Договор аренды (как и любой другой договор) содержат условия о предварительном досудебном урегулировании спора. Таким образом для дальнейшего. возможного, обращения в суд сторонам таких Договоров аренды рекомендуется предварительно попытаться урегулировать спор самостоятельно. Для целей урегулирования вашего спора наши юристы проведут тщательный анализ всех деталей спора, оценят требования сторон и подкрепят позицию соответствующими нормами права, а также выработают индивидуальную стратегию действий и оформят претензию в адрес контрагента или подготовят профессиональный ответ на полученную вами претензию.
Важной составляющей всех досудебных разбирательств являются переговоры, на которых стороны могут прийти к взаимовыгодному решению, и наши юристы всегда готовы принять участие в таком переговорном процессе, с целью защитить ваши интересы и добиться выгодного для вас разрешения конфликта.

базовое ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ ПО АРЕНДЕ

от

₽ 3 000

  • Юридическая письменная и/или устная консультация
  • Анализ представленных материалов, информирование о возможном исходе дела

стандартное ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ ПО АРЕНДЕ

от

₽ 5 000

  • Юридическая письменная и/или устная консультация
  • Анализ представленных материалов, информирование о возможном исходе дела
  • Составление претензии или ответа на претензию

РАСШИРЕННОЕ ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ ПО АРЕНДЕ

от

₽ 10000

  • Юридическая письменная и/или устная консультация
  • Анализ представленных материалов, информирование о возможном исходе дела
  • Составление претензии или ответа на претензию
  • Участие в переговорах по досудебному урегулированию спора лично либо посредством аудиосвязи

УЧАСТИЕ В ПЕРЕГОВОРАХ

В большинстве случаев перед заключением договора аренды (или иного сопутствующего договора), его изменением или расторжением, а также в случае конфликтных ситуаций стороны проводят переговоры на которых выражают свою позицию и озвучивают свои требования. Наши юристы всегда готовы принять участие в таких переговорах как по аудиосвязи так и лично, с целью согласовать для вас наиболее выгодные условия. Юристы нашей компании по окончании переговорного процесса подготовят протокол разногласий и перенесут финальные договоренности в заключаемый документ.

Участие в переговорах

от

₽ 7000

  • Юридическая письменная и/или устная консультация
  • Анализ представленных материалов и подготовка стратегии переговоров
  • Участие в переговорах лично либо посредством аудиосвязи
  • Подготовка протокола разногласий по результатам переговоров

Нередко во взаимоотношениях сторон наступает стадия, когда одной из сторон или сразу обеим сторонам необходимо расторгнуть договор, на выгодных для себя условиях. В сфере арендных отношений такая необходимость возникает достаточно часто в связи с тем, что за время аренды, которое редко составляет менее 11 месяцев, может случиться разное (например наступит кризис, бизнес не будет приносить необходимую прибыль, появятся личные мотивы) и стороны не смогут в дальнейшем расчитывать на то взаимовыгодное сотрудничество, которое предполагалось при заключении договора. В рамках действующего законодательства наши юристы разработают индивидуальный план действий, проведут переговоры и подготовят все необходимые документы для расторжения договора аренды на наиболее выгодных для вас условиях.

внесудебное РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

от

₽ 7000

  • Юридические письменные и/или устные консультации
  • Анализ представленных материалов и подготовка стратегии переговоров по расторжению договора и участие в таких переговорах лично либо посредством аудиосвязи
  • Подготовка протокола разногласий по результатам переговоров
  • Составление требуемых для расторжения документов (соглашение о расторжении, уведомление о расторжении и.т.д)


стандартное СУДЕБНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

от

₽ 8 000

  • Юридические письменные и/или устные консультации
  • Анализ представленных материалов, информирование о возможном исходе дела, а также подготовка исков и иных документов для суда
  • Определение подведомственности и подсудности, а также расчет гос. пошлины
  • Определение перечня документов, подлежащих подаче в суд и консультации по их подаче


РАСШИРЕННОЕ СУДЕБНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

от

₽ 20000

  • Юридические письменные и/или устные консультации
  • Анализ представленных материалов, информирование о возможном исходе дела, а также подготовка исков и иных документов для суда
  • Определение подведомственности и подсудности, а также расчет гос. пошлины
  • Определение перечня документов, подлежащих подаче в суд и консультации по их подаче
  • Представление интересов в Арбитражном суде г. Москвы
  • *цена указана за одну инстанцию

ПОДГОТОВКА профессиональной презентации

Сегодня, для того чтобы стать арендатором помещения в хорошем торговом центре или для того, чтобы привлечь в свой Торговый центр именитого арендатора необходима презентация, отвечающая требованиям профессиональных участников рынка торговой недвижимости. Наши юристы основываясь на своем обширном опыте в сфере торговой недвижимости поделятся с вами своими уникальными знаниями и подготовят профессиональную презентацию вашего бизнеса, отвечающую самым высоким требованиям предъявляемым именитым Торговыми центрами и/или арендаторами. Наши юристы применят весь свой опыт, чтобы именно ваша заявка была рассмотрена и принята крупными Торговыми центрами.

Подготовка профессиональной презентации по аренде

от

₽ 3000

  • Консультация по подготовке презентации
  • Подготовка шаблона презентации
  • Занесение в презентацию только тех предоставленных вами данных, которые необходимы
  • Профессиональная презентация в удобном формате

Указанные тарифы на услуги являются ориентировочными, точная стоимость определяется в зависимости от обстоятельств дела.

Свяжитесь с нами и мы подготовим для вас персональное коммерческое предложение с фиксированной стоимостью необходимых вам услуг.

о нас

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ СЕРВИС
БОЛЕЕ 40 ЛЕТ ОПЫТА

Мы не оказываем весь спектр юридических услуг в угоду количеству, а не качеству. Мы сосредоточены на юридическом сопровождении именно арендных отношений и делаем это качественно и профессионально. 

Суммарный опыт наших юристов составляет более 40 лет. 

Многие наши юристы получили свой опыт во время работы на такие компании, как ЕСЕ Русланд, Афи Девелопмент, Ренессанс Констракшн, Авика, Иммофинанс, ГАЛС Девелопмент, а также на таких крупных ритейлеров как Inditex, Sbarro, Детский мир, Иль де Боте и прочие. Также наши юристы имеют большой опыт работы в "стрит ритейле", аренде жилых , складских и офисных помещений.


Свяжитесь с нами

Мы принимаем звонки с пн-пт: с 9:00 до 20:00

Контактная информация

Москва, ул. 3-я Тверская-Ямская, 21/23
info@lexpremise. ru