Перед подписанием любого договора, лучшим решением будет - проконсультироваться у опытного юриста. Но, мало кто этим пользуется, обосновывая свое нежелание тем, что не хочется тратить дополнительные деньги.
Если заранее понимать, какие расходы можно понести в ситуации когда с договором, заключенным без предварительной экспертизы опытного юриста, неминуемо возникнут проблемы, то сумма вознаграждения такого юриста покажется не такой существенной. Вынужденная правовая экспертиза, судебные издержки, услуги юриста и адвоката, составление документов - исков, претензий, и даже почтовые расходы - всё это стоит очень дорого и может вылиться в серьезную сумму. По сравнению с этим, плата за предварительную экспертизу не так велика, а ее польза может окупиться многократно.
Фрэнк Хаббард
Как происходит экспертиза
Сколько стоит проверить договор
Рассмотрим, из чего состоит процесс экспертизы договоров:
1. Определение задачи
Обозначение параметров, которые нужно проверить. Это может быть полная проверка договора на законность, либо экспертиза конкретных пунктов, которые вызывают сомнения или требуют пояснений.
2. Получение копий документов
Предоставление эксперту копий всех документов, имеющих отношение к делу: договоры, дополнительные соглашения к ним, акты, доверенности, справки и так далее.
3. Анализ
Юрист уточняет в беседе все обстоятельства предстоящей сделки, затем проводит анализ представленных документов на предмет соответствия законодательным нормам, действующим на день проверки, выявляет риски и предлагает способы их минимизации. Если возникают сомнения в подлинности каких-либо предъявленных документов (например, в факте выдачи конкретной доверенности или в подлинности сертификатов), то по этим сведениям может быть направлен официальный запрос в компетентные органы.
Важный момент для сделок с недвижимостью - у многих людей ещё остались документы на собственность старого образца, и нельзя быть уверенным, что они до сих пор имеют силу. Специалист знает, где и как проверить реальную принадлежность жилого или нежилого на сегодняшний день.
4. Отчет
Юрист-эксперт подготавливает окончательное заключение. Это развернутый отчет, прямо отвечающий на поставленные клиентом вопросы, со ссылками на правовые акты, которыми руководствовался юрист, и отражающий потенциальные риски сделки со способами их минимизации. К такому отчету юрист дает устные пояснения клиенту.
На такую услугу невозможно установить конкретную стоимость - каждый случай индивидуален. Цена складывается из следующих факторов:
- вид исследуемого договора (в том числе важно, подлежит ли он государственной регистрации или нет);
- объем предстоящей задачи - экспертиза нескольких пунктов будет стоить дешевле, чем полный анализ договора и разработка нового проекта;
- количество участников договора, ведь это может быть и четырехсторонняя сделка, а это более трудоемкий процесс.
Посмотрим, как складывается стоимость экспертизы на примере договора аренды:
Шаг 1
Вы высылаете по электронной почте ваш договор для анализа. Юрист проводит первоначальный анализ.
Шаг 2
Мы проводим расчет стоимости работ .
Шаг 3
Вы вносите предоплату услуг в размере 100%, любым удобным для вас способом (безналичный расчет, электронные деньги).
Шаг 4
Юристы приступают к работе, по окончании которой вы получаете на электронную почту экспертное заключение с комментариями. При желании комментарии можно получить другим, удобным вам способом.
Для понимания, как выглядит процесс экспертизы и ее результат, мы оставили внизу пример протокола в отношении договора аренды. В приведенном примере, клиент попросил оформить для него комментарии именно в таком виде.
{СКАЧАТЬ ПРИМЕР}
Все связанные с арендой юридические вопросы, которые возникают у потенциальных клиентов, будут решены нашими специалистами.
Компания «LEXPREMISE» занимается следующим:
• Устная и письменная консультация с возможностью выезда.
• Анализ документов.
• Проверка объекта аренды на юридическую чистоту.
• Досудебное урегулирование конфликтов.
• Представление интересов в суде
• Правовой анализ и подготовка доказательной базы.
• и многое другое.
Наилучшим способом расторжения договора является заключение сторонами соглашения о расторжении. При наличии такого документа у сторон появляется определенность во взаимоотношениях и теряется необходимость обращения в суд.
Стороны зачастую хотят изменить одно или несколько условий договора и не хотят согласовывать и подписывать его вновь. Когда заключается дополнительное соглашение, каково его содержание и какие бывают формы?
Зачастую в течение арены возникают ситуации, когда арендодатель решает расстаться с арендатором и причин тому может быть множество. И первым этапом в таком расставании будет подготовка и направление нужной грамотно составленной претензии с изложением требований к арендатору.
Для целей расторжения договора в связи с его нарушением Арендатор желающий заявить отказ от исполнения договора должен направить соответствующую досудебную претензию претензии Арендодателю.
Когда все досудебные способы решения спора не привели к желаемым результатам, стороны могут перейти к судебному урегулированию конфликта. Для этого понадобится подать исковое требование в соответствующую судебную инстанцию.
Письмо - уведомление направляется одним контрагентом другому в целях прекращения арендных отношений. О его подготовке и возможных причинах разрыва арендной сделки расскажем далее.
Невозможно использовать арендованное помещение? Арендодатель не выполнил обязательств по ...
Арендодателю необходимо крайне тщательно (по сравнению с другими видами аренды) относиться к потенциальному арендатору, виду его торговой деятельности, узнаваемости его бренда, возможности привлекать посетителей...
В чем отличие протокола разногласий от приложения и дополнительного соглашения; когда его оформление необходимо, особенности составления и согласования, а также примеры заполнения и образцы.
Как правильно описать все принятые решения. В каких случаях требуется протоколирование. Реквизиты протокола, варианты его оформления и образцы
Как заключают досудебное мировое соглашение?
Что нужно писать в тексте досудебного мирового соглашения?
Особенности оформления, примеры заполнения, пошаговые инструкции, советы сторонам.
Когда и в каких случаях проводится правовая или юридическая экспертиза? Кому нужна проверка условий и положений договора принципам действующего законодательства? Как определить спорные ситуации, риски, противоречия? Зачем все это нужно?
Как взыскать задолженность по арендной плате? Порядок действий и необходимые документы, особенности.
(70 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)
(100 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)
(130 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)
(70 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)
(100 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)
(130 ₽ за страницу начиная с сотой страницы)
Решением проблемы в такой ситуации станет обращение к услугам профессиональной юридической компании, опытным юристам которой вы сможете доверить как полное юридическое обслуживание арендных отношений, так и решение разовых задач.
Указанные тарифы на услуги являются ориентировочными, точная стоимость определяется в зависимости от обстоятельств дела.
Свяжитесь с нами и мы подготовим для вас персональное коммерческое предложение с фиксированной стоимостью необходимых вам услуг.
Мы не оказываем весь спектр юридических услуг в угоду количеству, а не качеству. Мы сосредоточены на юридическом сопровождении именно арендных отношений и делаем это качественно и профессионально.
Суммарный опыт наших юристов составляет более 40 лет.
Многие наши юристы получили свой опыт во время работы на такие компании, как ЕСЕ Русланд, Афи Девелопмент, Ренессанс Констракшн, Авика, Иммофинанс, ГАЛС Девелопмент, а также на таких крупных ритейлеров как Inditex, Sbarro, Детский мир, Иль де Боте и прочие. Также наши юристы имеют большой опыт работы в "стрит ритейле", аренде жилых , складских и офисных помещений.
Мы принимаем звонки с пн-пт: с 9:00 до 20:00