Юридическое обслуживание · Расширенное
Расширенное юридическое обслуживание арендных отношений
Удалённый юридический отдел по аренде для собственников 1–3 объектов или арендаторов с несколькими локациями. Договорная работа, консультации, рекомендации по рискам — за фиксированную плату.
Что входит в тариф
- Всё из стандартного: договоры, переговоры, протоколы
- Подготовка претензий и ответов на претензии
- Уведомления: об отказе, ограничении доступа, расторжении
- Переговоры по урегулированию споров
- Контроль претензионных и договорных сроков
Что НЕ входит
- Задачи вне арендной тематики
- Госпошлины, нотариус, экспертизы (→ по факту)
- Задачи вне арендной тематики
Когда выбирать расширенный абонемент
- 10+ объектов или сеть с 20+ точками.
- 3–10 претензионных ситуаций в месяц.
- Нужна единая команда для претензий и переговоров.
- Есть штатный юрист «общего профиля», но по аренде нужен эксперт.
Экспертиза
Почему именно нам
- Только аренда. Не делим между трудовыми, налоговыми и подрядными спорами.
- Опыт от крупных игроков. ECE Russland, Renaissance, Immofinanz, Inditex, «Детский мир».
- Реальный объём. ЦДМ, «Времена года», «Золотой Вавилон», «Аура» — 1000+ договоров.
- Фиксированная стоимость. Без сюрпризов «нагуляли часы».
Как мы работаем
Audit-встреча
1.5 часа бесплатно: портфель, споры, риски.
План перехода
Забираем дела, фиксируем сроки и приоритеты.
Запуск
Единая точка контакта. E-mail, мессенджер, телефон.
Еженедельный статус
Открытые дела, сроки, рекомендации.
Ежеквартальный обзор
Что улучшилось, что повторяется, какие изменения в типовых документах.
Практика
Типовые сценарии внутри абонемента
Задолженность арендатора
Претензия → переговоры → реструктуризация или суд.
Незаконное использование
Уведомление → видеофиксация → претензия → расторжение.
Споры по OPEX
Разбор расчётов, претензия о возврате.
Возврат обеспечительного платежа
Претензия и подготовка позиции.
Изменение портфеля
Перезаключение с действующими арендаторами.
Типовая договорная база УК
Один раз — на 3–5 лет с актуализацией.
Ежеквартальный обзор портфеля
Письменный отчёт + встреча.
Гарантии
Что мы гарантируем
- SRT: до 2 раб. дней; срочная претензионная — до 1 дня
- NDA по умолчанию (не «по запросу»)
- Ежемесячный и ежеквартальный отчёт по портфелю
- Только аренда — честно откажем по смежным темам
Чего мы не гарантируем
- Что контрагент примет все формулировки
- Работу вне арендной тематики
Частые вопросы
Если по спору нужен суд?
Годовой абонемент со скидкой?
Один контакт, а внутри команда?
Как считаются сторонние расходы?
KPI/SLA в договоре?
Можно ли расширить при росте портфеля?
Закройте всю договорную работу по аренде одним юристом-партнёром.
1.5 часа audit-встречи — бесплатно. Без обязательств.
