Проверка договора · Базовая
Базовая проверка договора аренды
Развёрнутое правовое заключение: где скрыты финансовые риски, какие пункты противоречат друг другу, какие условия типично «зашиваются» арендодателями.
от 100 ₽ / страница
1 стр. = 3 000 знаков
Базоваяот 100 ₽Заключение без правокВы здесь
Стандартнаяот 150 ₽+ правки + переговоры
Расширеннаяот 170 ₽Полный цикл до подписания
Что входит в тариф
- Анализ на соответствие законодательству РФ
- Выявление финансовых рисков: индексация, OPEX, штрафы
- Выявление операционных рисков: ремонт, доступ, залогодержатель
- Процедурные риски: претензии, односторонний отказ
- Рекомендации с предлагаемыми формулировками
Что НЕ входит
- Правки в текст договора (→ стандартная)
- Участие в переговорах (→ стандартная / расширенная)
- Финальная редакция для подписания (→ расширенная)
Когда выбирать базовую проверку
- Есть штатный юрист, который внесёт правки по заключению.
- Нужно независимое мнение перед подписанием.
- Договор уже подписан — нужна «карта рисков».
- Первая сделка — нужен ориентир по рынку.
Экспертиза
Почему нам можно доверить проверку
- Опыт изнутри. ECE Russland, Renaissance, Immofinanz, Inditex, «Детский мир».
- Только аренда. Не делим внимание между банкротствами и подрядом.
- 40+ лет, 4 ТЦ. ЦДМ, «Времена года», «Золотой Вавилон», «Аура».
Как мы работаем
Заявка
Договор + описание сделки.
Оценка за 2 дня
Точная стоимость и срок.
Заключение
PDF/Word: риск → пункт → рекомендация.
Уточнения
Ответы по результату — бесплатно.
Практика
Типовые риски, которые мы находим
«Открытая книга» в OPEX
Арендодатель доначисляет расходы по усмотрению.
Право перемещения
Арендодатель может переместить вас в другое помещение.
Штрафы как часть аренды
Лишает права на снижение неустойки по ст. 333 ГК.
Очерёдность зачёта
«Штрафы → ущерб → аренда» = рост задолженности.
Все обязательства «существенны»
Расторжение за любое формальное нарушение.
Формулировка «по вине»
Усложняет доказывание в суде.
Банк-залогодержатель
Скрытые ограничения → расторжение.
Гарантии и прозрачность
Что мы гарантируем
- Полный анализ
- Чёткие рекомендации по каждому риску
- Ответы на уточнения
- Фиксированная стоимость до старта
- Конфиденциальность; NDA по запросу
Чего мы не гарантируем
- Что арендодатель примет все формулировки — это вопрос переговорной силы
Частые вопросы
Что такое «страница»?
3 000 знаков с пробелами.
Стоимость на 30 стр.?
~3 000 ₽ (30 × 100). Точная — в КП.
А на 150 страниц?
~12 500 ₽: 99 × 100 + 51 × 70.
Уложитесь в 2–3 дня?
Оценка — да. Полное заключение — 3–10 раб. дней.
Можно перейти на стандартный?
Да: доплата разницы → правки + переговоры.
Что я получу?
PDF/Word заключение: пункт → риск → рекомендация.
Дайте нам 2 рабочих дня, чтобы оценить ваш договор.
Конфиденциально. Стоимость и срок — до начала работы.
