Судебное урегулирование · Базовое
Базовое судебное урегулирование споров по аренде
Оценим перспективы вашего арендного спора, подготовим иск (или отзыв на иск) и пакет документов в суд. Базовый тариф — стартовый этап судебной работы для тех, кто хочет принять решение об эскалации с опорой на профессиональное мнение.
Что входит в тариф
- Юридическая консультация — устная и/или письменная
- Анализ материалов: договор, переписка, акты, претензии, ответы
- Письменное правовое заключение о перспективе дела
- Подготовка иска / отзыва на иск или иных документов в суд
Что НЕ входит
- Определение подсудности и расчёт госпошлины (→ стандартное)
- Консультация по порядку подачи документов (→ стандартное)
- Представительство в судебных заседаниях (→ расширенное)
Практика
Типовые споры, которые мы ведём
Взыскание задолженности
По арендной плате и эксплуатационным расходам.
Возврат имущества
Помещения, имущества арендатора, обеспечительного платежа.
Расторжение договора
По существенному нарушению, соглашению, в одностороннем порядке.
Споры об арендной плате
Оспаривание индексации, формула расчёта, «открытая книга» расходов.
Неотделимые улучшения
Споры при возврате помещения о компенсации улучшений.
Споры о неустойке
Оспаривание размера, применение ст. 333 ГК РФ.
Экспертиза
Почему именно нам
- Узкая специализация. Знаем арбитражную практику по арендным спорам, в том числе Арбитражного суда г. Москвы.
- Опыт со стороны рынка. ECE Russland, Renaissance Construction, Immofinanz, Inditex, «Детский мир» — мы понимаем, как готовится позиция контрагента.
- Прозрачная коммуникация. Если дело проигрышное — скажем прямо, с обоснованием. «Подавать иск, чтобы что-то делать» — не наш подход.
- Совокупный опыт команды — более 40 лет в арендной практике крупнейших ТЦ Москвы и России.
Как мы работаем
Заявка и материалы
Вы присылаете договор, переписку, претензии, ответы, акты.
Предварительная оценка
2 рабочих дня: сообщаем, есть ли перспектива; уточняем тариф.
После согласования КП
Юрист готовит заключение о перспективе + проект иска / отзыва.
Передача результата
Документы — в Word и PDF с пояснительной запиской.
По желанию клиента
Переход на стандартный или расширенный тариф для сопровождения.
Примеры из практики
Кейсы
Возврат обеспечительного платежа
Арендатор покинул помещение, арендодатель удерживал обеспечение, ссылаясь на повреждения. Базовый тариф — оценка перспективы + подготовка иска. Дело передано на расширенный тариф, обеспечение возвращено.
Оспаривание расчёта расходов
Базовая оценка показала: значительная часть расчёта эксплуатационных расходов не подтверждена первичными документами. Клиент использовал заключение в претензии — до суда не дошло, сумма пересчитана.
Расторжение по «существенному нарушению»
Базовая оценка показала: арендодатель пропустил процедуру cure period. Дело выигрышно — передано на расширенный тариф.
Гарантии
Что мы гарантируем
- Фиксированная стоимость в КП — до старта работ
- Полный, не формальный анализ материалов
- Реалистичная оценка перспективы дела
- Юридически грамотные процессуальные документы
- Конфиденциальность; NDA по запросу
Чего мы не гарантируем
- Исход дела — судебная практика, судья, поведение оппонента не контролируются на 100 %
- Любой, кто гарантирует «100 % выигрыш» — занимается маркетингом, а не правом
Частые вопросы
5 000 ₽ — это цена за один документ?
Что, если по результату мы решим не идти в суд?
Можно ли потом перейти на расширенный тариф?
Вы ведёте дела в арбитражных судах других регионов?
Когда надо обращаться?
Как считается исковая давность по арендным спорам?
Получите профессиональное мнение по своему арендному спору.
Стоимость и срок — в течение 2 рабочих дней. Конфиденциально.
