Кейс А. Заход в ТЦ A-класса
Розничная сеть. 7 раундов: фиксация OPEX, удаление права перемещения, снятие «существенности».
Договор подписан, расходы прогнозируемы.
Проверка договора · Расширенная
Расширенная проверка договора аренды
Полный цикл: заключение, правки, переговоры и финальная редакция, готовая к подписанию. Для значимых сделок и долгосрочной аренды.
от 170 ₽ / страница
1 стр. = 3 000 знаков
Базоваяот 100 ₽Заключение без правок
Стандартнаяот 150 ₽+ правки + переговоры
Расширеннаяот 170 ₽Полный цикл до подписанияВы здесь
Что входит в тариф
- Анализ договора и всех приложений
- Выявление всех рисков + рекомендации
- Правки в текст (track changes)
- Полное сопровождение переговоров — сколько раундов нужно
- Финальная редакция для подписи + 14 дней поддержки
Что НЕ входит
- Сопутствующие договоры (охрана, уборка — отдельно)
- Государственная регистрация — по запросу
- Судебные споры — отдельный тариф
Когда выбирать расширенную проверку
- Сделка существенна (десятки миллионов за период аренды).
- Договор объёмный, множество приложений (ТЦ A-класса).
- Нужно передать договор и не возвращаться до подписания.
- Заход в новый ТЦ под якорный магазин.
Экспертиза
Почему нам можно доверить проверку
- Опыт изнутри. ECE Russland, Renaissance, Immofinanz, Inditex, «Детский мир».
- Только аренда. Не делим внимание между банкротствами и подрядом.
- 40+ лет, 4 ТЦ. ЦДМ, «Времена года», «Золотой Вавилон», «Аура».
Как мы работаем
Заявка
Договор + описание сделки.
Оценка за 2 дня
Точная стоимость и срок.
Анализ + правки
Заключение, правки, «красные/жёлтые/зелёные».
Переговоры → подпись
Сколько раундов нужно. Финальная редакция + 14 дней.
Практика
Из практики
Кейс Б. Эталонный договор для ТЦ
Собственник нового ТЦ. Учтены требования банка и ФАС.
На основе шаблона подписано 150+ договоров.
Гарантии и прозрачность
Что мы гарантируем
- Полный анализ
- Чёткие рекомендации по каждому риску
- Ответы на уточнения
- 14 дней поддержки после подписания
- Фиксированная стоимость до старта
- Конфиденциальность; NDA по запросу
Чего мы не гарантируем
- Что арендодатель примет все формулировки — это вопрос переговорной силы
Частые вопросы
Что такое «страница»?
3 000 знаков с пробелами.
Сколько раундов переговоров?
Столько, сколько нужно. Цель — подписанная редакция.
Цена вырастет при затяжных переговорах?
Нет, если объём документа не изменился.
Включена ли регистрация?
Нет — отдельная услуга по запросу.
Можете общаться с юристом арендодателя?
Да — с вашего согласия и в рамках вашей позиции.
Формат итогового документа?
Word без правок + краткий отчёт по итогам.
Передайте договор юристу, который доведёт до подписания.
Стоимость и план — в течение 2 рабочих дней. Конфиденциально.
